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📌はじめに
家づくりをお考えの皆さん、こんにちは。べいびーです。
住友林業で家を建てたいと思ったとき、
「木の質感を感じられる家に住みたい！」
「住友林業の家は素敵だけど、価格が高そう……」
「完全自由設計だと、わが家の予算では厳しいかも……」
と感じる方も多いのではないでしょうか。
私たち自身も、最初は同じように考えていました。
住友林業には憧れるけれど、予算を考えると難しいのかな……と。
そんな中で知ったのが、住友林業の「Forest Selection（フォレストセレクション）」です。
わが家も実際にForest Selection BFを選び、延床面積29.50坪の家を契約しました。
この記事では、
・Forest Selection BFって実際どうなの？
・実際の坪単価・価格はいくらだった？
・My Forest BFとは何が違う？
・約30坪の土地で選んだ理由は？
・どんな人に向いている？
・選んで後悔するポイントはある？
といった疑問について、実際にForest Selection BFを選んだ施主の視点から解説します。
カタログだけでは分かりにくい「実際に選んでどうだったのか？」まで紹介するので、Forest Selection BFを検討している方は参考にしてください！
１．【結論】Forest Selection BFとは？
完全自由設計のように間取りをゼロから作るのではなく、住友林業が厳選した1,000を超える間取りから自分たちに合ったプランを選び、そこにこだわりを加えていきます。
「完全自由設計じゃないと後悔するのでは？」
と思う方もいるかもしれません。
確かに、選んだプランをベースに家づくりを進めるため、完全自由設計とは自由度が異なります。
一方で、
「間取りを一からすべて考えるのは大変」
「プロが考えたプランから自分たちに合うものを選びたい」
「住友林業で建てたいけれど、予算とのバランスも考えたい」
という方には検討しやすい選択肢です。
わが家の場合も、土地や希望条件に合うプランが見つかったため、Forest Selection BFを選びました。
わが家のForest Selection BFの坪単価・価格
「Forest Selection BFって、実際いくらくらいなの？」
という方も多いと思います。
わが家は、延床面積29.50坪のForest Selection BFを契約しました。
契約時の見積もりでは、
でした。
さらに、付帯工事や設計料・諸手数料などを含めた契約時点の概算総額は約3,336万円です。
ただし、これはあくまでわが家の実例です。
実際の価格は、建築時期・延床面積・土地条件・設備・オプションなどによって変わります。
そのため、「Forest Selection BFなら30坪で必ずこの金額になる」という意味ではありません。
また、家づくりでは「坪単価×坪数」だけでは、最終的に必要な総額は分かりません。
わが家の建物本体価格、付帯工事、設計料、諸費用などの詳しい内訳については、以下の記事で公開しています。
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👉 住友林業30坪の坪単価・総額を公開！Forest Selection BFのリアルな見積もり
２．Forest Selection BFの3つの大きな特徴
Forest Selection BFを実際に検討して感じた特徴は、大きく3つあります。
① 約1,000通りのプランから選べる
Forest Selectionでは、住友林業が厳選した1,000を超える間取りから、自分たちに合ったプランを選びます。
完全自由設計のようにゼロから間取りを作る方法とは異なりますが、さまざまな暮らし方を想定したプランが用意されています。
わが家の場合、「間取りを一から全部考えるより、プロが考えたプランの中から自分たちに合うものを探したい」という考えもあったため、この仕組みはむしろメリットに感じました。
ただし、プランをベースにする以上、実現したい間取りが明確に決まっている方は、自分たちの希望に対応できるかを契約前に確認することが大切です。
② My Forest BFより価格を抑えやすい
わが家がForest Selection BFを選んだ大きな理由の一つが、予算とのバランスでした。
完全自由設計のMy Forestも検討しましたが、わが家の場合は予算との兼ね合いを考え、Forest Selection BFを選択しました。
ただし、「Forest SelectionならMy Forestより必ず○百万円安い」というものではありません。建物の大きさや土地条件、選ぶ設備・仕様・オプションなどによって金額は変わります。
わが家の場合は、完全自由設計そのものに強くこだわるよりも、希望に近いプランを選びながら、設備やインテリアなど自分たちが重視したい部分に予算を使う方が合っていると判断しました。
③ 住友林業らしい設備・仕様を選べる
Forest Selectionはセミオーダーですが、住友林業ならではの木の家づくりやBF構法を採用できることも、わが家にとって大きな魅力でした。
わが家は、「コストは意識したいけれど、住友林業の木の雰囲気やBF構法には魅力を感じる」という希望がありました。価格だけを理由にForest Selection BFを選んだのではなく、住友林業で建てたいという希望と予算のバランスを取りやすかったことが決め手になっています。
【参考】現在の住友林業の商品ラインナップ
| 商品名 | 特徴 | 向いてる人 |
|---|---|---|
| My Forest BF | 完全自由設計で間取りの自由度が高い 住友林業の王道商品 | 自由に間取りを決めたい方 |
| GRAND LIFE | ワンフロアで生活動線が楽 | 平屋を建てたい方 |
| BF GranSQUARE | 「邸宅設計」がテーマ 一棟ごとにデザイナーが設計 | デザインを重視する方 |
| Premal | デザイン・仕様があらかじめ用意されている | コスト抑えて住友林業で建てたい方 |
| Forest Selection BF | 約1,000を超えるパターンから間取りを選択 | 注文住宅よりは安く、ある程度自由度が欲しい方 |
| ikiki | 家族の距離感・つながりを大事にする設計 | 二世帯住宅を建てたい方 |
| PROUDIO | 都市部の密集向け 高さを活かした設計 | 3〜4階建て住宅を建てたい方 |
| 和楽 | 和モダン特化 和室・木格子・軒の深い家 | 完全に和風寄りな家を建てたい方 |
「住友林業で建てたいけれど予算が心配」
「Forest Selection BFにするか、他のハウスメーカーも比較するべきか迷っている」
という場合は、商品を決める前に、今の自分が家づくりのどの段階にいるのかを整理してみるのも一つの方法です。
自分の場合、次に何をすればいい？
家づくりは、土地の有無・予算・ハウスメーカーの検討状況などによって、次にやるべきことが変わります。
今の状況に合わせて「次に何をすればいいのか」を確認できる10秒診断を作りました。
住友林業のForest Selection BFは魅力的ですが、
「本当に自分たちの予算や希望に合うかな？」
「他社の間取りや価格とも比較してみたい」と迷いますよね。
家づくりで絶対にやってはいけないのが、「最初から1社だけに絞って検討を進めてしまうこと」です。
そこでおすすめなのが、私が公式アンバサダーを務めている「家づくり相談所」の無料サポートです。＼ 💡LINEで簡単！あなたの家づくりをプロがサポート！ ／
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３．住友林業の代名詞！「BF（ビッグフレーム）構法」とは？
Forest Selection BFという名前の最後についている「BF」。
これは、
住友林業が誇る独自の木造構法「ビッグフレーム構法」のことです。
せっかく住友林業で建てるなら、この構造の強さは絶対に知っておくべきポイントです！
通常の5倍以上の太さを持つ柱
| BF構法の柱（ビッグカラム）の太さ | 一般的な木造住宅の柱の太さ |
|---|---|
| 約560mm | 約105mm |
強固な金属製の接合部を用いて柱と梁を直接つなぎ合わせることで、木造トップクラスの耐震性を実現しています。
BF構法がもたらす4つの圧倒的メリット
Forest Selection BFは「価格を抑えた規格住宅」でありながら、この最高峰のBF構法をそのまま採用できるのが最大の魅力なんです。
４．【本音】なぜ私たちがForest Selection BFを選んだのか
では、なぜ私たちが30坪の土地でForest Selection BFを選んだのか？
生々しいリアルな理由を3つお伝えします。
理由①：価格と性能の究極のバランス
正直に言います。完全自由設計の「My Forest BF」は高かったです…！
打ち合わせで見積もりを見て、「さすがにこの予算は厳しいかも…」と頭を抱えました。
しかし、
「コストは抑えたいけど、どうしても住友林業の木の家（BF構法）で建てたい！」
という私たちのワガママな願いを叶えてくれたのが「Forest Selection BF」でした。
このバランスの良さが最大の決め手です。
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📰 住友林業30坪の坪単価・総額｜実際の見積もりを公開
理由②：30坪という土地の広さとの相性
私たちの土地は約30坪。庭を広大に取ることもできず、大豪邸のような複雑な設計は物理的に難しい広さでした。
「それなら、ゼロから捻り出すより、プロが考え抜いた規格ベースの間取りから効率よく選んだ方が絶対に合理的だよね」
と夫婦で納得できたのです。
理由③：優秀な営業担当からの提案
実際に担当してくれた営業さんから、こうハッキリと言われました。
「30坪の敷地条件であれば、無理に完全自由設計にするよりも、Forest Selection BFの方が予算を設備やインテリアに回せるので、最終的な満足度は絶対に高くなりますよ」
自社の商品をただ高く売るのではなく、私たちの条件に合った最適な提案をしてくれたことが大きな信頼に繋がりました。
５．Forest Selection BFがおすすめな人・おすすめしない人
ここまでを踏まえて、この商品がどんな人に向いているのかを整理します。
| 【おすすめな人】 | 【おすすめしない人】 |
|---|---|
| ・30坪前後の土地で家を建てる予定の人 ・住友林業で建てたいが、コストはなるべく抑えたい人 ・ゼロから決めるのは面倒だが、ある程度の間取りの自由度は欲しい人 ・何より「家の基本性能（耐震性やBF構法）」を重視する人 | ・間取りも外観も、1ミリ単位で完全自由設計にこだわりたい人 ・デザインに極めて強い個性を出したい人 ・誰とも被らない「唯一無二感」を家に求めている人 ・性能やブランドよりも、とにかく最安値で家を建てたい人 |
Forest Selection BFにするか、他社も比較するか迷っている方は、「家づくりの進め方10秒診断」で今の状況に合った次のステップを確認できます。
「Forest Selection BF」は、間取りの反転などは可能ですが「階段の位置は固定」などの多少の制約があります。また、規格ベースのため外観の自由度はやや低めです。逆にここがクリアになって問題なければ、かなりおすすめな選択肢です！
ここをしっかりと理解した上で選ぶことが、後悔しないための絶対条件です。
「私たちの土地の広さや予算なら、住友林業が合っているのかな？」
「他のハウスメーカーだと、同じ予算でどんな家が建つんだろう？」家づくりで後悔しないためには、最初から1社に決め打ちするのではなく、あなたの条件を得意とする複数のハウスメーカーを比較することが絶対に必要です。
ただ、自分たちで何社も展示場を回って説明を聞くのは、時間も体力も限界がありますよね。
そんな時こそ、プロの力を借りて賢くショートカットしましょう！私が全力でおすすめするのが「家づくり相談所」です。＼ 💡あなたにぴったりのメーカーと出会える！ ／
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６．【要確認】Forest Selection BFで後悔しやすい3つの注意点
結論からいうと、
わが家はForest Selection BFを選んだこと自体には後悔していません。
ただし、実際に家づくりを経験すると「契約前に理解しておいた方がいい」と感じるポイントはいくつかありました。
特に注意したいのが、次の3点です。
① 間取りの制約が多少ある
約1,000パターンあるとはいえベースの間取りが決まっているため、「階段の位置は固定」など、構造上動かせない部分が出てきます。（※図面の反転などは可能です）
「どうしてもこの位置にこの形の階段を作りたい！」といった強いこだわりがある場合、プラン選びに難航する可能性があります。
👇間取りで失敗したくない人はこちら👇
📰 間取りで絶対に失敗しない！部屋別の後悔例とプロが教える3つの手順
② 外観の自由度はやや低め
完全自由設計のMy Forest BFであれば、屋根の形状から窓の配置、外壁材の細かな張り分けまで自由自在ですが、Forest Selection BFでは選べる外観のバリエーションに制限があります。
特に外壁材（サイディング）の選択肢が上位モデルとは異なるケースがあるため、外観デザインに強いこだわりがある方は事前にカタログ等をしっかり確認する必要があります。
③ 規格ベースなので「唯一無二感」は弱い
プロが設計した普遍的で暮らしやすいデザインである反面、「世界に一つだけの、誰とも被らない奇抜でおしゃれな家」を目指す人には物足りなく感じるかもしれません。
しかし、裏を返せば「奇をてらわない、長く飽きのこない暮らしやすい家」とも言えます。
これら3つの注意点を「自分たちにとっての許容範囲内」と割り切れるかどうかが、「Forest Selection BF」を選んで満足できるかどうかの分かれ道になります。
７．【まとめ】Forest Selection BFは価格・性能・自由度のバランスを取りやすい選択肢
わが家にとってForest Selection BFは、価格・性能・自由度のバランスが取りやすい選択肢でした。
特に、
といった方には、検討する価値のある商品だと感じています。
８．【重要】家づくりで絶対にやるべきこと（失敗しないために）
最後に、家づくりを成功させるためにこれだけは絶対に伝えたいことがあります。
Forest Selection BFが自分たちに合っていると感じても、契約前には他のハウスメーカーと比較しておくことをおすすめします。
ハウスメーカーによって、見積もり条件や標準仕様、提案内容は異なります。
そのため、複数社を比較することで、
- 自分たちの予算でどこまで実現できるのか
- 住友林業の提案が自分たちに合っているのか
- 他社ではどのような間取り・設備を提案してもらえるのか
を判断しやすくなります。
わが家の経験からも、契約前に比較しておくことをおすすめします。
「比較が大事なのはわかったけど、休みの日に何社も住宅展示場を回ってアンケートを書いて、営業マンの話を聞くなんて疲れそう…」
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